{"id":406,"date":"2016-10-20T16:05:46","date_gmt":"2016-10-20T14:05:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.desivero.com\/modod\/?p=406"},"modified":"2023-11-13T15:18:49","modified_gmt":"2023-11-13T14:18:49","slug":"un-condominio-a-prova-di-risparmio-energetico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/desivero.com\/modod\/un-condominio-a-prova-di-risparmio-energetico\/","title":{"rendered":"Un condominio a prova di risparmio energetico"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default”][vc_column_text]\n

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Forse non tutti sanno che\u2026entro il 31 dicembre 2016 bisogna prestare attenzione ad una scadenza molto importante.\u00a0<\/strong>Infatti entro quella data tutti i condomini con riscaldamento centralizzato dovranno dotarsi di un sistema di contabilizzazione del calore. L’obbligo viene sancito dal Decreto Legge 102\/2014 con l’obiettivo di diminuire i consumi energetici per il riscaldamento degli edifici grazie ad una corretta ripartizione delle spese, aumentando allo stesso tempo anche la consapevolezza dei consumatori.<\/p>\n

Di fatto la contabilizzazione e termoregolazione del calore<\/a> consente di gestire il calore in casa propria con una maggiore attenzione all\u2019ambiente<\/strong>, ma anche con un miglior rendimento e con una divisione pi\u00f9 corretta delle spese. Con questa nuova gestione ogni abitante pagher\u00e0 quanto realmente consuma. Facciamo quindi chiarezza evitando inutili e oscuri tecnicismi, andando dritti al cuore della nuova norma e approfondendo le principali linee guida da conoscere.[\/vc_column_text][vc_column_text el_class=”articolo-divider”]

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Tre cose che devi sapere<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” overlay_strength=”0.3″][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ el_class=”col-tab” width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default”][tabbed_section style=”default” alignment=”left”][tab title=”1″ id=”1473330790-1-33″ tab_id=”1473331122352-10″][vc_row_inner text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ width=”2\/3″][vc_column_text]\n

No alle tabelle millesimali, s\u00ec ai contabilizzatori di calore.<\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]Il calcolo delle spese riguardo al riscaldamento condominiale cambia: la suddivisione tra i condomini infatti non avverr\u00e0 pi\u00f9 con le tradizionali tabelle millesimali di propriet\u00e0, ma dipender\u00e0 dall’effettivo consumo di riscaldamento richiesto<\/strong>. Le singole abitazioni dovranno essere dotate, nella maggior parte dei casi direttamente sui radiatori, di strumenti di lettura chiamati ripartitori, per monitorare il calore emesso.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ width=”1\/3″]
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Come e quando<\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]Partiamo dal COME<\/strong>: gli interventi per la contabilizzazione devono essere approvati durante l\u2019assemblea condominiale dalla maggioranza dei presenti e almeno met\u00e0 del valore dei millesimi. La spesa ovviamente sar\u00e0 divisa tra tutti i condomini serviti dall’impianto in base ai millesimi, ma non hai bisogno dell\u2019amministratore per indire l\u2019assemblea! L\u2019assemblea pu\u00f2 essere richiesta anche da un solo condomino, quindi anche da te.
\nPassiamo al QUANDO<\/strong>: gli interventi di adeguamento vanno eseguiti nella stagione estiva quando l’impianto non \u00e8 attivo e pu\u00f2 essere svuotato, ma considerando che il freddo intenso dell\u2019inverno non \u00e8 ancora arrivato e che i riscaldamenti non sono ancora stati accesi, potrebbe essere l\u2019ideale effettuarlo anche nel mese di ottobre, pensaci.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ width=”1\/3″]
\"\"<\/div><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/tab][tab title=”3″ id=”1473331151236-2-3″ tab_id=”1473331151239-9″][vc_row_inner text_align=”left”][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ width=”2\/3″][vc_column_text]\n

Quota fissa + quota variabile<\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]Un\u2019altra novit\u00e0 a cui non eravamo abituati e la redistribuzione delle spese: sar\u00e0 formata infatti da due quote diverse. La quota fissa<\/strong> rappresenta la parte di consumo involontaria che riguarda le perdite di distribuzione dell’impianto e le spese di gestione e manutenzione, ripartite sulla base delle tabelle millesimali. Mentre la quota variabile<\/strong> \u00e8 la parte di consumo che dipende dal singolo proprietario, da come sceglie di accendere il riscaldamento in casa e da come imposta le valvole termostatiche per raggiungere la temperatura desiderata.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ width=”1\/3″]
\"\"<\/div><\/div>[\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text][\/vc_column_text][\/tab][\/tabbed_section][vc_column_text el_class=”articolo-divider”]
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<\/div><\/div>[vc_column_text]\n

Una corretta diagnosi energetica<\/h2>\n

La diagnosi energetica del condominio \u00e8 fondamentale per calcolare la ripartizione della quota fissa attraverso la tabella millesimale. Con un sopralluogo dell’edificio<\/strong>, della centrale termica e degli appartamenti \u00e8 possibile valutare le prestazioni dei sistemi di generazione, distribuzione ed emissione del calore. Ma cosa stabilisce se una diagnosi \u00e8 fatta correttamente? Dovrebbe includere l’analisi di possibili interventi di efficientamento energetico<\/strong> dell’impianto e del fabbricato con una analisi economica dei possibili tempi di ritorno degli investimenti.<\/p>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

I vantaggi della riqualificazione<\/h2>\n

I cambiamenti sono faticosi e dispendiosi, ma in questo caso i vantaggi della contabilizzazione del calore sono molteplici. L’impianto centralizzato \u00e8 pi\u00f9 sicuro dell’autonomo<\/strong>, la manutenzione di una sola caldaia \u00e8 meno costosa e la sicurezza \u00e8 affidata ad un unico responsabile. Si pu\u00f2 accendere il riscaldamento in qualsiasi orario e senza limitazioni e il consumo energetico \u00e8 minore negli impianti centralizzati. Inoltre il condominio riqualificato energeticamente assume un valore maggiore e, in caso di vendita dell\u2019appartamento, il proprietario pu\u00f2 rivendere l\u2019immobile ad una cifra maggiore.<\/p>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

Attenzione alle sanzioni!<\/h2>\n

La legge purtroppo parla chiaro: nel caso in cui i condomini non provvedano ad installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali, possono incorrere in sanzioni che vanno da 500 a 2500 euro per ogni abitante<\/strong>. Anche nel caso in cui un condomino, provvisto di termoregolazione e contabilizzazione, non ripartisca le spese seguendo la normativa tecnica UNI 10200:2015, la sanzione si aggira tra i 500 e i 2500 euro. Quindi fate attenzione a non sottovalutare questa nuova disposizione normativa entro i termini di legge!<\/p>\n[\/vc_column_text][vc_column_text el_class=”quote”]\n

“Non \u00e8 la specie pi\u00f9 forte a sopravvivere, e
\nnemmeno\u00a0quella pi\u00f9 intelligente, ma la specie
\nche risponde meglio\u00a0al cambiamento<\/strong>.”<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][vc_column_text el_class=”quote-author”]Charles Darwin[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” class=”row-no-margin” overlay_strength=”0.3″][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_position=”all” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ width=”1\/1″ tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default”][nectar_btn size=”medium” open_new_tab=”true” button_style=”regular” button_color_2=”Accent-Color” icon_family=”fontawesome” text=”Vuoi contattare un esperto per la manutenzione del tuo impianto di riscaldamento?” margin_top=”20px” icon_fontawesome=”fa fa-angle-right” url=”https:\/\/www.desivero.com\/servizi-manutenzione-impianto\/manutenzione-impianto-riscaldamento?FocusPoint=true&ShowAlternatePage=true”][vc_column_text el_class=”articolo-divider”]

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CON LA NUOVA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE CAMBIANO MOLTE COSE, SEI SICURO DI CONOSCERLE?<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":415,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":{"0":"post-406","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-benessere-e-ambiente"},"acf":[],"yoast_head":"\nUn condominio a prova di risparmio energetico | MODO D<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un condominio a prova di risparmio energetico | CON LA NUOVA CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE CAMBIANO MOLTE COSE, SEI SICURO DI CONOSCERLE? | MODO D\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/desivero.com\/modod\/un-condominio-a-prova-di-risparmio-energetico\/\" \/>\n<meta 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